“最怕楼板不隔音”
“希望小区配套服务更完善”
……
这些来自市民的朴素心声
凝聚着对“好房子”的共同期盼
不久前
为精准把握市民对“好房子”的核心诉求
市住房城乡建委牵头开展了一次
多维度、广覆盖的专题调研
而这些市民的普遍期待
在近日举行的
2025年重庆市“好房子”主题展上
（下称“好房子主题展”）
获得了回应
——
通过实体样板房
展开剩余85%创新技术和成体系的标准
“好房子”变得具体可感
面对从“有没有”到“好不好”的住房需求转变
重庆如何将“好房子”建造得更好？
一起来看看～
好标准 好设计
为“好房子”立规，让品质可感可触
建造“好房子”，标准须先行。在好房子主题展上发布的《好房子技术导则（商品住房）》，填补了重庆“好房子”标准体系的空白。
这份《技术导则》直击居住痛点：为提升舒适度，建议安装中央空调或地暖的住宅层高提至3.15米；入户玄关净宽增至1.2米，方便大家具搬运与轮椅通行；为应对噪音，临道路外窗推荐采用隔音效果更佳的三玻两腔材质。
为应对地区气候特点，《技术导则》引导采用可调节外遮阳与热反射涂料；着眼于建筑的长远价值，鼓励将住宅结构设计工作年限从50年向70年提升；同时，积极推广全屋智能、智慧物业等智能化应用，让住宅向更“聪明”的未来演进。
“重庆制定的‘好房子’标准走在全国前列。”重庆大学党委常委、副校长刘贵文说，这不仅体现在层高、面积等直观的布局优化上，更体现在隔热、隔音等建造物理性能的革新上，“这些‘看不见’的升级，从建筑科技角度看，技术含量和价值非常高。”
“好房子”建设也离不开好设计支撑。
正在举行的2025年重庆市“好房子”主题展，4套实景样板房让“好房子”变得可感可触。高品质商品住宅样板间里，近46平方米的“空中立体庭院”模糊了室内与自然的边界；配售型保障房样板间中，6米宽横厅与整墙书柜的组合，在小空间里实现了功能与美学的统一。
2025年重庆市“好房子”主题展 邹乐摄
好配套 好服务
从“住房子”到“享生活”，营造全龄友好社区
过去，停车充电难、老少活动场地不足等“配套短板”直接影响居住体验。重庆推进“好房子”建设，正着力将社区打造为满足多元需求的“生活共同体”。
《技术导则》明确要求打造全龄友好的社区空间：小区出入口需满足无障碍通行，并鼓励利用架空层等空间，系统规划覆盖儿童、青年、老人的活动场所。
这精准呼应了市民需求的升级。来九龙坡的陈先生在看房时坦言：“这次换房，特别希望社区能有共享会客厅和丰富的儿童活动区。”他的想法，代表了当前住房需求从单一“住房子”向复合型“生活社区”的深刻转变。
市场的先行实践已展开。龙湖集团重庆公司研发总经理魏毓介绍，其在两江新区礼嘉的项目，规划了一个占地约6000平方米的开放式生活示范区，内含3700平方米的业主专享会所。项目还主动代建红线外绿地，将城市边角空间转化为配有适老适幼设施的“口袋公园”，使之成为连接社区的“绿色触媒”。
两江新区水土新城复兴轨道站附近，市民走在口袋公园步道上 张锦辉摄
提升物业服务是“好房子”的另一关键。目前重庆也正探索通过数字化、一站式服务平台，推动物业服务从基础维护向高品质生活服务转型，及时响应和解决居民诉求。
“‘好房子’建设，它最终呈现的虽然是一个住宅产品，但其背后涵盖并拉动了高品质的建材、精益化的施工建造过程，以及后期的优质运营、物业服务和社区配套。”刘贵文说，因此，“好房子”不仅是一个居住空间的升级，更是对整个产业链条的系统性重塑与提升，对行业的转型升级具有重要的带动作用。
好政策 好支撑
强化要素保障，构建发展新模式
大力推进“好房子”建设，离不开规划、土地、金融等全方位的政策支撑。
早在今年9月，重庆秋季房交会期间举行的土地推介会上，市规划自然资源局集中推介了一批优质住宅用地。最新发布的《重庆市支持“好房子”加快发展十条措施》，旨在打造“好房子”全体系解决方案。
《措施》提出，中心城区新供土地原则上用于建设“好房子”，并鼓励已出让未开工的优质地块按新标准开发。同时，严格执行商品住宅用地供应与周边基础设施同步的机制，确保规划、配套、生态先行，并探索通过“教共体”“医共体”等方式导入优质公共服务资源。地方层面也在积极行动。例如，两江新区已出台涵盖带方案出让、加强金融支持、教育资源预先配置等六大举措，通过优化土地资源配置，激发市场建设“好房子”的活力。
随着房地产发展从重增量建设转向重存量运营，行业需要把握新机遇、开辟新赛道。“十五五”开局，将不断提升“好房子”建设水平，让更多市民实现“宜居优居”的美好愿望，以住房品质的提升助力城市高质量发展。
从一份精细的技术导则
到一个以人为本的社区空间
再到一套系统支撑的政策体系
重庆正以“绣花功夫”
织就“住有优居”的新图景
来源：新重庆-重庆日报
编辑：重庆市住房和城乡建设委员会
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